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***Sous compromis*** Charmant Mas avec maison en pierre avec 1 hectare de terrain avec court de tennis et piscine, 60m² à convertir, 5 chambres, plantes Méditerranéennes bien établies, entièrement privé et au calme à quelques pas de toutes commodités et à proximité de beaux villages provençaux
Cette propriété du sud de la France est située au calme, aux abords d'un village avec toutes commodités dans la région d'Avignon, au coeur de la Provence. Construite en 1850, elle a été utilisée comme maison de vacances et s'est autofinancée grâce aux locations saisonnières. Des travaux sont à prévoir pour moderniser l'habitation, et le grenier pourrait être converti pour maximiser les revenus locatifs ou faire de cette maison de vacances une habitation principale. Le jardin plat et entièrement clôturé offre une intimité totale. Un petit coin de Provence au calme, loin des routes bruyantes.
Descriptif du bâtiment La maison offre 230m² de surface habitable sur deux étages. Le deuxième étage possède une chambre ; les 60m² restant sont utilisés comme dortoir. Rez-de-chaussée : Salon et salle à manger de 60m² avec cheminée ouvrant sur le jardin et les grandes terrasses côté Sud et West de la maison, cuisine équipée de 12m² donnant sur la terrasse, petit salon de 16m², salle d'eau 6m², buanderie et chaudière 18m² 1er étage : Un charmant escalier à tomettes amène au premier étage qui abrite un palier de 6m², une chambre de 20m² avec salle d'eau 7m², une chambre parentale de 19m² avec salle de bain 6m², une chambre de 16m² avec dressing, une chambre de 20m², WC 3m², salle de bain familiale 6m² 2ème étage : Chambre 16m² et large dortoir de 60m² Piscine : 12m x 6m entourée d'une terrasse carrelée et d'une terrasse couverte Terrain de tennis en parfait état Abri de voitures en pierre de 27m² Entrepôt : 12m² avec un étage de 12m² également Terrain La propriété, comprenant au total 9770m² de terrain, est entièrement clôturée et bordée sur trois côtés par un petit canal permettant l'irrigation des terres. De grands arbres bien établis, dont certains arbres fruitiers, assurent une ombre et une intimité agréables. Les tilleuls majestueux situés juste devant la maison gardent la maison fraiche durant les mois d'été, en laissant passer les rayons du soleil l'hiver. Une terrasse entourant la piscine offre un lieu idéal pour le bronzage et la détente, alors qu'une terrasse couverte apporte un lieu ombragé pendant les grandes chaleurs. État général La maison est en bon état et habitable de suite. Cependant, quelques travaux de modernisation seraient à prévoir, notamment au niveau des salles de bain selon le standing désiré. La maison est chauffée par chauffage central au fuel. Certaines fenêtres sont à double vitrage, toutes sont en bois. Conclusion La Provence à un prix abordable avec les plus beaux villages de renom à portée de main. À quelques minutes à pied des commerces. Les aéroports et la mer à distance raisonnable. Une formidable habitation principale ou résidence secondaire.
 
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